國(guo)家(jia)主席令 第91號
第一章 總則
第一條(tiao) 為了加(jia)強對(dui)建(jian)筑(zhu)(zhu)活動(dong)的監督(du)管理，維護(hu)建(jian)筑(zhu)(zhu)市場秩序(xu)，保證建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)的質量和安全，促進建(jian)筑(zhu)(zhu)業健康發展，制定本法。
第二條 在中華人民共和國境內從事(shi)建筑(zhu)活動(dong)，實(shi)施對建筑(zhu)活動(dong)的(de)監(jian)督管(guan)理，應當(dang)遵守本法。?本法所稱建筑(zhu)活動(dong)，是指(zhi)各類(lei)房(fang)屋建筑(zhu)及其(qi)附屬(shu)設施的(de)建造和與其(qi)配套的(de)線路、管(guan)道、設備的(de)安(an)裝活動(dong)。
第三條(tiao) 建筑(zhu)活動應(ying)當確保建筑(zhu)工程質量和安全，符合國家(jia)的建筑(zhu)工程安全標準。
第四(si)條 國(guo)家扶持建(jian)筑業的發(fa)展，支持建(jian)筑科學技術研究，提高(gao)房(fang)屋(wu)建(jian)筑設計水平，鼓勵節約能源和(he)(he)保護(hu)環境，提倡采用(yong)先(xian)進(jin)技術、先(xian)進(jin)設備、先(xian)進(jin)工藝、新(xin)型(xing)建(jian)筑材料和(he)(he)現(xian)代管理方式。
第五條 從事建筑(zhu)活(huo)(huo)動(dong)應當(dang)遵守法(fa)律、法(fa)規，不得損害社會公共利益(yi)(yi)和他人的合法(fa)權益(yi)(yi)。任何單位和個人都不得妨礙(ai)和阻撓依法(fa)進行的建筑(zhu)活(huo)(huo)動(dong)。
第六條(tiao) 國務院建設行政主管部門對全國的建筑(zhu)活動(dong)實(shi)施統一監督管理。
第二章 建筑許可
第一節 建筑工程施工許可
第七(qi)條(tiao) 建(jian)(jian)筑工程(cheng)(cheng)開工前，建(jian)(jian)設單位(wei)應當按(an)照(zhao)國(guo)家有關規定(ding)(ding)向工程(cheng)(cheng)所在地縣級以(yi)(yi)上人民(min)政(zheng)府(fu)建(jian)(jian)設行(xing)政(zheng)主管(guan)部門申請(qing)領取施工許可(ke)證；但是，國(guo)務院建(jian)(jian)設行(xing)政(zheng)主管(guan)部門確定(ding)(ding)的(de)限額以(yi)(yi)下的(de)小型工程(cheng)(cheng)除(chu)外(wai)。按(an)照(zhao)國(guo)務院規定(ding)(ding)的(de)權(quan)限和程(cheng)(cheng)序批準開工報(bao)告的(de)建(jian)(jian)筑工程(cheng)(cheng)，不再領取施工許可(ke)證。
第八條 申請(qing)領取施工(gong)許可證，應當具(ju)備下列條件：
（一）已經(jing)辦理(li)該建筑工程用地批準手續(xu)；
（二）在城市規(gui)(gui)劃區(qu)的建筑工程，已經取得規(gui)(gui)劃許(xu)可證；
（三）需要拆遷的，其(qi)拆遷進度符合施工要求；
（四）已經確(que)定建筑施工企業；
  （五）有滿(man)足施工需(xu)要的(de)施工圖紙及(ji)技術資(zi)料；
（六）有保(bao)證(zheng)工(gong)程質量(liang)和安全的具體措施(shi)；
（七(qi)）建設資(zi)金已經落實(shi)；
 （八）法(fa)律、行政(zheng)法(fa)規(gui)規(gui)定的其他條件(jian)。
建設行政主管部門(men)應(ying)當自收到申(shen)(shen)請之日起十五日內，對(dui)符合(he)條件的申(shen)(shen)請頒(ban)發施(shi)工許可證。
第(di)九條 建設(she)單位應當自領(ling)取施(shi)工(gong)(gong)許(xu)可證(zheng)之日起三個月內開(kai)(kai)工(gong)(gong)。因故不(bu)(bu)能按(an)期開(kai)(kai)工(gong)(gong)的(de)，應當向發證(zheng)機關申請(qing)延(yan)期；延(yan)期以兩次(ci)(ci)為(wei)限(xian)，每次(ci)(ci)不(bu)(bu)超過三個月。既不(bu)(bu)開(kai)(kai)工(gong)(gong)又不(bu)(bu)申請(qing)延(yan)期或者超過延(yan)期時限(xian)的(de)，施(shi)工(gong)(gong)許(xu)可證(zheng)自行廢止。
第(di)十條 在建的(de)建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)因(yin)故中止(zhi)施工(gong)(gong)的(de)，建設單(dan)(dan)位(wei)應當自中止(zhi)施工(gong)(gong)之日起一(yi)(yi)個月內，向發(fa)證(zheng)機關報告(gao)，并(bing)按照規(gui)定做好建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)維(wei)護(hu)管理(li)工(gong)(gong)作。建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)恢復施工(gong)(gong)時，應當向發(fa)證(zheng)機關報告(gao)；中止(zhi)施工(gong)(gong)滿一(yi)(yi)年的(de)工(gong)(gong)程(cheng)恢復施工(gong)(gong)前，建設單(dan)(dan)位(wei)應當報發(fa)證(zheng)機關核驗施工(gong)(gong)許可證(zheng)。
第十一條 按照國務院有(you)關規定批(pi)準(zhun)開(kai)工(gong)報告(gao)(gao)(gao)的建筑工(gong)程，因(yin)故(gu)不能按期開(kai)工(gong)或者(zhe)中止(zhi)施工(gong)的，應(ying)(ying)當及(ji)時向批(pi)準(zhun)機(ji)關報告(gao)(gao)(gao)情況。因(yin)故(gu)不能按期開(kai)工(gong)超過(guo)六(liu)個月(yue)的，應(ying)(ying)當重新(xin)辦理開(kai)工(gong)報告(gao)(gao)(gao)的批(pi)準(zhun)手續。
第二(er)節 從業資(zi)格
第十二(er)條(tiao)(tiao) 從(cong)事(shi)建(jian)筑(zhu)活動(dong)的(de)建(jian)筑(zhu)施工企(qi)業、勘察(cha)單位(wei)(wei)、設計單位(wei)(wei)和工程監理單位(wei)(wei)，應當具備下(xia)列條(tiao)(tiao)件(jian)：
（一）有符合國家規定的注(zhu)冊(ce)資本(ben)；
 （二(er)）有與其從事的建筑活動相(xiang)適應的具有法(fa)定執(zhi)業資格的專業技術人員；
（三）有(you)從事相關建筑活動所(suo)應有(you)的技術裝備；
（四）法律(lv)、行政法規(gui)規(gui)定的其他條(tiao)件。
第(di)十三條 從事建(jian)筑活(huo)動的(de)建(jian)筑施工(gong)(gong)企(qi)業(ye)、勘察單位、設計(ji)單位和(he)工(gong)(gong)程監理單位，按照其擁有的(de)注(zhu)冊資本(ben)、專業(ye)技(ji)術人員(yuan)、技(ji)術裝(zhuang)備和(he)已完(wan)成的(de)建(jian)筑工(gong)(gong)程業(ye)績(ji)等(deng)(deng)資質(zhi)(zhi)條件，劃(hua)分(fen)為不同的(de)資質(zhi)(zhi)等(deng)(deng)級(ji)，經(jing)資質(zhi)(zhi)審查(cha)合格，取得相應等(deng)(deng)級(ji)的(de)資質(zhi)(zhi)證(zheng)書后，方(fang)可(ke)在其資質(zhi)(zhi)等(deng)(deng)級(ji)許(xu)可(ke)的(de)范圍內(nei)從事建(jian)筑活(huo)動。
第十(shi)四(si)條 從事建筑活(huo)動(dong)的專業技術人(ren)員，應當(dang)依(yi)法(fa)取得(de)相(xiang)應的執(zhi)業資格證(zheng)(zheng)書(shu)，并在執(zhi)業資格證(zheng)(zheng)書(shu)許可的范(fan)圍內從事建筑活(huo)動(dong)。
第三章 建筑工程發包與承包
第(di)一節 一般(ban)規定
第十五(wu)條 建(jian)筑工程的(de)發包(bao)單(dan)(dan)位與承(cheng)(cheng)包(bao)單(dan)(dan)位應當依(yi)法(fa)訂立書面(mian)合(he)同，明(ming)確雙方(fang)的(de)權利和義(yi)務(wu)。發包(bao)單(dan)(dan)位和承(cheng)(cheng)包(bao)單(dan)(dan)位應當全面(mian)履行(xing)合(he)同約定的(de)義(yi)務(wu)。不按(an)照合(he)同約定履行(xing)義(yi)務(wu)的(de)，依(yi)法(fa)承(cheng)(cheng)擔違約責任。
 第十六條(tiao) 建(jian)筑工程(cheng)發包(bao)與承(cheng)包(bao)的(de)招標投標活動，應(ying)當(dang)遵循(xun)公開、公正、平等(deng)競爭的(de)原則，擇優選擇承(cheng)包(bao)單位。建(jian)筑工程(cheng)的(de)招標投標，本(ben)法沒有(you)(you)規定的(de)，適用有(you)(you)關招標投標法律的(de)規定。
第十七條(tiao) 發(fa)包(bao)單位及其(qi)工作(zuo)人員(yuan)在建筑工程(cheng)發(fa)包(bao)中不得收受賄賂、回扣或者索取其(qi)他好處。承包(bao)單位及其(qi)工作(zuo)人員(yuan)不得利用(yong)向發(fa)包(bao)單位及其(qi)工作(zuo)人員(yuan)行賄、提供回扣或者給予其(qi)他好處等不正當手(shou)段承攬工程(cheng)。
第十八條(tiao) 建筑工(gong)(gong)程造價應(ying)當(dang)按照(zhao)國家有關(guan)規(gui)定(ding)(ding)，由(you)發(fa)包單(dan)位(wei)與(yu)承包單(dan)位(wei)在合同中(zhong)約定(ding)(ding)。公開招標發(fa)包的(de)(de)，其造價的(de)(de)約定(ding)(ding)，須(xu)遵守招標投標法律的(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)。?發(fa)包單(dan)位(wei)應(ying)當(dang)按照(zhao)合同的(de)(de)約定(ding)(ding)，及時撥付(fu)工(gong)(gong)程款項(xiang)。
第二節 發包
第十九條 建(jian)筑工程依法實行招(zhao)標發包(bao)(bao)(bao)，對不適于(yu)招(zhao)標發包(bao)(bao)(bao)的(de)可以(yi)直接(jie)發包(bao)(bao)(bao)。
第二十條 建筑(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)實行公(gong)開招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)，發(fa)包單位(wei)應(ying)(ying)(ying)當(dang)依照(zhao)法定程(cheng)(cheng)(cheng)序和(he)方(fang)式(shi)，發(fa)布招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)公(gong)告，提供載有招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)的(de)主要技術要求(qiu)、主要的(de)合同條款(kuan)、評(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)標(biao)(biao)(biao)(biao)準(zhun)和(he)方(fang)法以及(ji)開標(biao)(biao)(biao)(biao)、評(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)、定標(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)程(cheng)(cheng)(cheng)序等內容的(de)招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)文件(jian)。開標(biao)(biao)(biao)(biao)應(ying)(ying)(ying)當(dang)在招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)文件(jian)規定的(de)時間、地點公(gong)開進行。開標(biao)(biao)(biao)(biao)后應(ying)(ying)(ying)當(dang)按照(zhao)招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)文件(jian)規定的(de)評(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)標(biao)(biao)(biao)(biao)準(zhun)和(he)程(cheng)(cheng)(cheng)序對標(biao)(biao)(biao)(biao)書進行評(ping)價、比較，在具備相應(ying)(ying)(ying)資質條件(jian)的(de)投(tou)標(biao)(biao)(biao)(biao)者中(zhong)，擇優選定中(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)者。
第二十(shi)一條 建筑工程(cheng)招標的(de)開(kai)標、評標、定標由(you)建設單位依法組織實施(shi)，并接受有關(guan)行政主管部(bu)門的(de)監督。
第二十二條(tiao) 建筑工(gong)程(cheng)實(shi)行招標(biao)發(fa)包(bao)的(de)，發(fa)包(bao)單(dan)位應(ying)當將建筑工(gong)程(cheng)發(fa)包(bao)給(gei)依法(fa)中標(biao)的(de)承包(bao)單(dan)位。建筑工(gong)程(cheng)實(shi)行直(zhi)接發(fa)包(bao)的(de)，發(fa)包(bao)單(dan)位應(ying)當將建筑工(gong)程(cheng)發(fa)包(bao)給(gei)具有(you)相應(ying)資(zi)質條(tiao)件的(de)承包(bao)單(dan)位。
第二(er)十三條 政府及其所屬部門不得濫用行政權力(li)，限定(ding)發(fa)包(bao)單(dan)位將(jiang)招標發(fa)包(bao)的建筑工程發(fa)包(bao)給(gei)指定(ding)的承包(bao)單(dan)位。
第二十四(si)條 提倡對建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)實行總承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)，禁(jin)止將建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)肢解(jie)發(fa)包(bao)(bao)。建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)的(de)發(fa)包(bao)(bao)單(dan)(dan)位可以將建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)的(de)勘察、設計、施工(gong)、設備采購一(yi)(yi)并發(fa)包(bao)(bao)給一(yi)(yi)個工(gong)程(cheng)(cheng)總承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)單(dan)(dan)位，也(ye)可以將建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)勘察、設計、施工(gong)、設備采購的(de)一(yi)(yi)項或者多項發(fa)包(bao)(bao)給一(yi)(yi)個工(gong)程(cheng)(cheng)總承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)單(dan)(dan)位；但是(shi)，不得將應當由一(yi)(yi)個承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)單(dan)(dan)位完成(cheng)的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)(cheng)肢解(jie)成(cheng)若干部分(fen)發(fa)包(bao)(bao)給幾個承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)單(dan)(dan)位。
第二十五(wu)條 按照(zhao)合同約定(ding)，建筑(zhu)材(cai)料(liao)、建筑(zhu)構(gou)配件(jian)和(he)設(she)(she)備由(you)工程承(cheng)包(bao)(bao)單(dan)位采購的(de)，發包(bao)(bao)單(dan)位不得指定(ding)承(cheng)包(bao)(bao)單(dan)位購入(ru)用于工程的(de)建筑(zhu)材(cai)料(liao)、建筑(zhu)構(gou)配件(jian)和(he)設(she)(she)備或(huo)者(zhe)指定(ding)生(sheng)產(chan)廠、供應(ying)商。
第三節 承包
第(di)二(er)十六條 承(cheng)(cheng)包建筑工(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)(de)單(dan)位應當持有依(yi)法取(qu)得的(de)(de)資(zi)質(zhi)(zhi)證(zheng)書(shu)，并在(zai)其(qi)資(zi)質(zhi)(zhi)等(deng)級許可的(de)(de)業(ye)務范圍內承(cheng)(cheng)攬(lan)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)。禁止(zhi)建筑施(shi)工(gong)(gong)(gong)企(qi)業(ye)超越本(ben)企(qi)業(ye)資(zi)質(zhi)(zhi)等(deng)級許可的(de)(de)業(ye)務范圍或者以任何形式(shi)用其(qi)他建筑施(shi)工(gong)(gong)(gong)企(qi)業(ye)的(de)(de)名義承(cheng)(cheng)攬(lan)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)。禁止(zhi)建筑施(shi)工(gong)(gong)(gong)企(qi)業(ye)以任何形式(shi)允許其(qi)他單(dan)位或者個人使用本(ben)企(qi)業(ye)的(de)(de)資(zi)質(zhi)(zhi)證(zheng)書(shu)、營業(ye)執照，以本(ben)企(qi)業(ye)的(de)(de)名義承(cheng)(cheng)攬(lan)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)。
第二十七條 大型建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)或者結構復雜的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)，可(ke)以(yi)由(you)兩個以(yi)上(shang)的(de)(de)(de)承(cheng)包單位(wei)聯合(he)共(gong)同承(cheng)包。共(gong)同承(cheng)包的(de)(de)(de)各方對(dui)承(cheng)包合(he)同的(de)(de)(de)履行承(cheng)擔連(lian)帶責任(ren)。兩個以(yi)上(shang)不(bu)同資質等級的(de)(de)(de)單位(wei)實行聯合(he)共(gong)同承(cheng)包的(de)(de)(de)，應當按(an)照資質等級低的(de)(de)(de)單位(wei)的(de)(de)(de)業務許可(ke)范(fan)圍承(cheng)攬工程(cheng)。
第(di)二十八(ba)條 禁止(zhi)承包(bao)單位將(jiang)其(qi)承包(bao)的(de)全部建筑工程轉包(bao)給他(ta)人，禁止(zhi)承包(bao)單位將(jiang)其(qi)承包(bao)的(de)全部建筑工程肢解以(yi)后(hou)以(yi)分包(bao)的(de)名義(yi)分別轉包(bao)給他(ta)人。
第二(er)十九條 建(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)總(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)可以將(jiang)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)中的部分(fen)(fen)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)發包(bao)(bao)(bao)給(gei)具(ju)有相應資(zi)(zi)質(zhi)條件的分(fen)(fen)包(bao)(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)；但是，除總(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)合(he)同中約定(ding)(ding)的分(fen)(fen)包(bao)(bao)(bao)外，必(bi)須經建(jian)設(she)(she)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)認可。施工(gong)(gong)總(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)的，建(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)主體結構(gou)的施工(gong)(gong)必(bi)須由(you)總(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)自行(xing)完成。建(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)總(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)按照總(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)合(he)同的約定(ding)(ding)對建(jian)設(she)(she)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)負(fu)責(ze)；分(fen)(fen)包(bao)(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)按照分(fen)(fen)包(bao)(bao)(bao)合(he)同的約定(ding)(ding)對總(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)負(fu)責(ze)。總(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)和分(fen)(fen)包(bao)(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)就分(fen)(fen)包(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)對建(jian)設(she)(she)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)承(cheng)(cheng)(cheng)擔連帶責(ze)任。禁止總(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)將(jiang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)分(fen)(fen)包(bao)(bao)(bao)給(gei)不具(ju)備相應資(zi)(zi)質(zhi)條件的單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)。禁止分(fen)(fen)包(bao)(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)將(jiang)其承(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)的工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)再分(fen)(fen)包(bao)(bao)(bao)。
第四章 建筑工程監理
第(di)三十(shi)條 國家推行建筑工程監理制度。
 國(guo)務院可以規(gui)定實行強制監理的建筑工程的范圍(wei)。
第三十一條(tiao) 實行(xing)監理(li)(li)(li)的建筑工(gong)(gong)程(cheng)，由建設(she)單位(wei)委托(tuo)具(ju)有相(xiang)應資質條(tiao)件的工(gong)(gong)程(cheng)監理(li)(li)(li)單位(wei)監理(li)(li)(li)。建設(she)單位(wei)與其委托(tuo)的工(gong)(gong)程(cheng)監理(li)(li)(li)單位(wei)應當訂立書面委托(tuo)監理(li)(li)(li)合同。
第三十二條 建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)監(jian)(jian)理(li)應當依照法(fa)律、行政法(fa)規及有關的(de)(de)技術(shu)標(biao)準、設(she)(she)計文件和(he)建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)承包合同，對(dui)承包單(dan)位在(zai)施工(gong)(gong)(gong)質(zhi)量(liang)、建(jian)設(she)(she)工(gong)(gong)(gong)期和(he)建(jian)設(she)(she)資金使用等方面(mian)，代(dai)表建(jian)設(she)(she)單(dan)位實施監(jian)(jian)督(du)。工(gong)(gong)(gong)程(cheng)監(jian)(jian)理(li)人(ren)員認(ren)為工(gong)(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)(gong)不符合工(gong)(gong)(gong)程(cheng)設(she)(she)計要求、施工(gong)(gong)(gong)技術(shu)標(biao)準和(he)合同約定的(de)(de)，有權要求建(jian)筑(zhu)施工(gong)(gong)(gong)企(qi)業改正。工(gong)(gong)(gong)程(cheng)監(jian)(jian)理(li)人(ren)員發現(xian)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)設(she)(she)計不符合建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)標(biao)準或(huo)者合同約定的(de)(de)質(zhi)量(liang)要求的(de)(de)，應當報告建(jian)設(she)(she)單(dan)位要求設(she)(she)計單(dan)位改正。
 第三十(shi)三條 實施建(jian)筑工程(cheng)監(jian)理(li)前，建(jian)設單位(wei)應當將委托的工程(cheng)監(jian)理(li)單位(wei)、監(jian)理(li)的內容及監(jian)理(li)權(quan)限，書(shu)面通知被監(jian)理(li)的建(jian)筑施工企(qi)業(ye)。
第三(san)十四條 工程(cheng)監(jian)(jian)(jian)(jian)理(li)單(dan)(dan)位(wei)應(ying)(ying)當在其資質等級許可(ke)的(de)監(jian)(jian)(jian)(jian)理(li)范(fan)圍內，承(cheng)擔工程(cheng)監(jian)(jian)(jian)(jian)理(li)業務。工程(cheng)監(jian)(jian)(jian)(jian)理(li)單(dan)(dan)位(wei)應(ying)(ying)當根據建設(she)單(dan)(dan)位(wei)的(de)委托，客(ke)觀、公正地(di)執行監(jian)(jian)(jian)(jian)理(li)任務。工程(cheng)監(jian)(jian)(jian)(jian)理(li)單(dan)(dan)位(wei)與被監(jian)(jian)(jian)(jian)理(li)工程(cheng)的(de)承(cheng)包單(dan)(dan)位(wei)以(yi)及(ji)建筑材料、建筑構(gou)配件和設(she)備供應(ying)(ying)單(dan)(dan)位(wei)不(bu)得(de)有隸屬關系或者(zhe)其他利害關系。工程(cheng)監(jian)(jian)(jian)(jian)理(li)單(dan)(dan)位(wei)不(bu)得(de)轉讓工程(cheng)監(jian)(jian)(jian)(jian)理(li)業務。
  第(di)三十五(wu)條 工程監理(li)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)不按(an)照(zhao)委托監理(li)合同的約定(ding)履行監理(li)義(yi)務，對應當(dang)監督檢查的項目不檢查或(huo)者不按(an)照(zhao)規(gui)定(ding)檢查，給建設(she)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)造(zao)成(cheng)損失的，應當(dang)承擔相(xiang)應的賠償責(ze)任(ren)。工程監理(li)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)與承包(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)串通，為承包(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)謀取(qu)非法利益，給建設(she)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)造(zao)成(cheng)損失的，應當(dang)與承包(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)承擔連帶賠償責(ze)任(ren)。
第五章 建筑安全生產管理
第(di)三十六(liu)條 建(jian)(jian)筑工程安全生產管理(li)必須堅持安全第(di)一、預防為主的(de)方針，建(jian)(jian)立健全安全生產的(de)責任(ren)制(zhi)(zhi)度和群防群治制(zhi)(zhi)度。
第三十七條 建(jian)筑工(gong)程(cheng)設(she)計應當符合按照國家規定制定的建(jian)筑安全(quan)規程(cheng)和技術(shu)規范，保證工(gong)程(cheng)的安全(quan)性能。
第三十(shi)八條 建筑施(shi)(shi)工企(qi)業(ye)在編制施(shi)(shi)工組織(zhi)設計(ji)時，應當(dang)根據建筑工程(cheng)的特(te)點(dian)制定相應的安全技術(shu)措施(shi)(shi)；對專業(ye)性較(jiao)強的工程(cheng)項(xiang)目，應當(dang)編制專項(xiang)安全施(shi)(shi)工組織(zhi)設計(ji)，并采取安全技術(shu)措施(shi)(shi)。
第(di)三(san)十九條(tiao) 建(jian)筑施(shi)(shi)(shi)工(gong)企業(ye)應(ying)當(dang)(dang)在施(shi)(shi)(shi)工(gong)現(xian)場(chang)采(cai)取維護(hu)安全(quan)、防范危險(xian)、預防火災等(deng)措施(shi)(shi)(shi)；有條(tiao)件的，應(ying)當(dang)(dang)對施(shi)(shi)(shi)工(gong)現(xian)場(chang)實(shi)行(xing)封(feng)閉管理。施(shi)(shi)(shi)工(gong)現(xian)場(chang)對毗鄰的建(jian)筑物、構筑物和(he)特殊作業(ye)環(huan)境可能造成損害(hai)的，建(jian)筑施(shi)(shi)(shi)工(gong)企業(ye)應(ying)當(dang)(dang)采(cai)取安全(quan)防護(hu)措施(shi)(shi)(shi)。
第四十條 建設單位(wei)應當(dang)向建筑施工企業提(ti)供與施工現(xian)場(chang)相關的地下管線資料，建筑施工企業應當(dang)采取措施加以(yi)保護。
第四十一條(tiao) 建筑施工(gong)(gong)企業應(ying)當遵守有關環境保護和安全生產的(de)法律、法規(gui)的(de)規(gui)定，采取(qu)控(kong)制(zhi)和處理施工(gong)(gong)現(xian)場(chang)的(de)各種粉塵(chen)、廢氣(qi)、廢水(shui)、固體廢物以及噪聲(sheng)、振動對(dui)環境的(de)污(wu)染和危害的(de)措施。
第四(si)十(shi)二條 有下列情形之(zhi)一(yi)的，建設單位(wei)應(ying)當按照國家有關規定辦理申請(qing)批(pi)準手續(xu)：
(一)需要(yao)臨(lin)時(shi)占用規劃批(pi)準(zhun)范圍以外場地的；
(二)可能損(sun)壞道路(lu)、管線、電力、郵電通訊(xun)等公共設施的；
 (三)需要臨時(shi)停水(shui)、停電、中斷(duan)道路(lu)交通(tong)的；
(四)需(xu)要進行爆破作業(ye)的；
(五)法律、法規(gui)規(gui)定(ding)需要辦(ban)理(li)報批(pi)手續的(de)其他情形。
第四十三條 建(jian)設行政(zheng)主管(guan)(guan)部門負責(ze)建(jian)筑安(an)全生產的管(guan)(guan)理(li)，并依法接受勞動(dong)行政(zheng)主管(guan)(guan)部門對建(jian)筑安(an)全生產的指導和監督(du)。
第(di)四(si)十四(si)條 建(jian)筑施工(gong)企(qi)(qi)業(ye)必須依法(fa)加(jia)強(qiang)對建(jian)筑安(an)(an)全(quan)生產的(de)管(guan)理，執(zhi)行安(an)(an)全(quan)生產責任制(zhi)度，采(cai)取有(you)效措施，防止傷亡和其他安(an)(an)全(quan)生產事(shi)故的(de)發生。建(jian)筑施工(gong)企(qi)(qi)業(ye)的(de)法(fa)定代表人(ren)對本企(qi)(qi)業(ye)的(de)安(an)(an)全(quan)生產負責。
 第(di)四十(shi)五條 施(shi)工(gong)現(xian)場安(an)全由(you)建筑施(shi)工(gong)企業(ye)負(fu)責。實行施(shi)工(gong)總承(cheng)包(bao)的(de)，由(you)總承(cheng)包(bao)單(dan)位負(fu)責。分(fen)包(bao)單(dan)位向(xiang)總承(cheng)包(bao)單(dan)位負(fu)責，服(fu)從總承(cheng)包(bao)單(dan)位對施(shi)工(gong)現(xian)場的(de)安(an)全生(sheng)產管理。
  第四(si)十六條 建(jian)筑施(shi)工(gong)企業應當(dang)建(jian)立健(jian)全勞動安(an)全生產(chan)教(jiao)育培訓(xun)制(zhi)度(du)，加(jia)強對職工(gong)安(an)全生產(chan)的教(jiao)育培訓(xun)；未經安(an)全生產(chan)教(jiao)育培訓(xun)的人員，不得上崗作業。
第四十七條(tiao) 建(jian)筑施工企業(ye)(ye)和(he)(he)作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)人員在施工過程中，應當遵(zun)守有(you)關安全(quan)生產(chan)的法律(lv)、法規(gui)(gui)和(he)(he)建(jian)筑行業(ye)(ye)安全(quan)規(gui)(gui)章、規(gui)(gui)程，不得(de)違(wei)(wei)章指揮或者違(wei)(wei)章作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)。作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)人員有(you)權對影響人身健康的作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)程序(xu)和(he)(he)作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)條(tiao)件提出改進意見(jian)，有(you)權獲得(de)安全(quan)生產(chan)所需的防護用品。作(zuo)(zuo)業(ye)(ye)人員對危及(ji)生命(ming)安全(quan)和(he)(he)人身健康的行為有(you)權提出批評、檢舉和(he)(he)控(kong)告。
第四(si)十八條 建筑施工(gong)企(qi)業(ye)必須為從事危險(xian)作業(ye)的職(zhi)工(gong)辦(ban)理意外傷害保(bao)險(xian)，支(zhi)付保(bao)險(xian)費。
第(di)四十九條 涉及建(jian)筑(zhu)主體和承重結構變動的(de)裝修工(gong)程，建(jian)設單位應(ying)當在施工(gong)前委(wei)托原設計單位或者具有相應(ying)資質條件(jian)的(de)設計單位提出設計方案；沒(mei)有設計方案的(de)，不得(de)施工(gong)。
第(di)五(wu)十條 房屋拆除應當由(you)具(ju)備保證(zheng)安全條件的建(jian)筑(zhu)施工單位(wei)承(cheng)包(bao)，由(you)建(jian)筑(zhu)施工單位(wei)負(fu)責(ze)人對安全負(fu)責(ze)。
第五十一條 施工(gong)中(zhong)發(fa)生事故時(shi)，建筑(zhu)施工(gong)企(qi)業應當采取緊(jin)急措施減少人員傷亡和事故損失，并按(an)照國家有(you)關(guan)規定(ding)及時(shi)向有(you)關(guan)部(bu)門報告。
第六章 建筑工程質量管理
第五(wu)十二條 建筑工(gong)程勘(kan)察、設計、施(shi)工(gong)的(de)(de)質量必須符合(he)國家(jia)有關(guan)建筑工(gong)程安全(quan)標準(zhun)(zhun)的(de)(de)要求(qiu)(qiu)，具(ju)體管理辦法由國務院規定。有關(guan)建筑工(gong)程安全(quan)的(de)(de)國家(jia)標準(zhun)(zhun)不能適應(ying)確保建筑安全(quan)的(de)(de)要求(qiu)(qiu)時(shi)，應(ying)當(dang)及時(shi)修訂。
第(di)五十三條(tiao) 國(guo)(guo)家(jia)對從事建筑活動的(de)單(dan)位推行質(zhi)(zhi)量體(ti)系(xi)認(ren)證制(zhi)度(du)。從事建筑活動的(de)單(dan)位根據自愿原則可以向國(guo)(guo)務院產品質(zhi)(zhi)量監(jian)督管(guan)理部(bu)門(men)或者國(guo)(guo)務院產品質(zhi)(zhi)量監(jian)督管(guan)理部(bu)門(men)授(shou)權的(de)部(bu)門(men)認(ren)可的(de)認(ren)證機構申請質(zhi)(zhi)量體(ti)系(xi)認(ren)證。經認(ren)證合格的(de)，由認(ren)證機構頒發質(zhi)(zhi)量體(ti)系(xi)認(ren)證證書。
第五(wu)十四條(tiao) 建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)單(dan)位不得以任何理由，要(yao)求建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)設(she)(she)計(ji)單(dan)位或者建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)施工(gong)(gong)企業(ye)(ye)在工(gong)(gong)程(cheng)設(she)(she)計(ji)或者施工(gong)(gong)作業(ye)(ye)中，違反法律、行政法規和建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量、安全標(biao)準，降低(di)工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量。?建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)設(she)(she)計(ji)單(dan)位和建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)施工(gong)(gong)企業(ye)(ye)對建(jian)(jian)(jian)設(she)(she)單(dan)位違反前(qian)款(kuan)規定提(ti)出的降低(di)工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量的要(yao)求，應(ying)當予以拒絕(jue)。
第(di)五十五條 建筑工程(cheng)實行總(zong)承包(bao)(bao)的，工程(cheng)質(zhi)量由工程(cheng)總(zong)承包(bao)(bao)單位(wei)負(fu)責，總(zong)承包(bao)(bao)單位(wei)將建筑工程(cheng)分(fen)(fen)包(bao)(bao)給其(qi)他單位(wei)的，應(ying)(ying)當(dang)對分(fen)(fen)包(bao)(bao)工程(cheng)的質(zhi)量與分(fen)(fen)包(bao)(bao)單位(wei)承擔連帶責任。分(fen)(fen)包(bao)(bao)單位(wei)應(ying)(ying)當(dang)接受(shou)總(zong)承包(bao)(bao)單位(wei)的質(zhi)量管(guan)理。
第五十六條(tiao) 建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程的(de)勘(kan)(kan)察(cha)、設計(ji)單位必(bi)須對其勘(kan)(kan)察(cha)、設計(ji)的(de)質(zhi)量(liang)負責。勘(kan)(kan)察(cha)、設計(ji)文(wen)(wen)件(jian)(jian)應當符合(he)有關法律、行政法規(gui)的(de)規(gui)定和建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程質(zhi)量(liang)、安全標(biao)準、建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程勘(kan)(kan)察(cha)、設計(ji)技術(shu)規(gui)范以及合(he)同的(de)約(yue)定。設計(ji)文(wen)(wen)件(jian)(jian)選(xuan)用的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)材料、建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)構配(pei)件(jian)(jian)和設備，應當注明(ming)其規(gui)格、型號、性能等技術(shu)指(zhi)標(biao)，其質(zhi)量(liang)要(yao)求必(bi)須符合(he)國家規(gui)定的(de)標(biao)準。
第五十七條 建(jian)筑(zhu)設計單位對設計文(wen)件選用(yong)的建(jian)筑(zhu)材料、建(jian)筑(zhu)構配件和設備，不(bu)得(de)指定(ding)生(sheng)產(chan)廠、供應商(shang)。
第五十八條 建(jian)筑施(shi)(shi)工企(qi)(qi)業(ye)對工程(cheng)的(de)施(shi)(shi)工質量負責。建(jian)筑施(shi)(shi)工企(qi)(qi)業(ye)必須按照工程(cheng)設(she)計圖紙(zhi)和施(shi)(shi)工技術標準施(shi)(shi)工，不得偷(tou)工減料(liao)。工程(cheng)設(she)計的(de)修改(gai)由原設(she)計單(dan)位負責，建(jian)筑施(shi)(shi)工企(qi)(qi)業(ye)不得擅自修改(gai)工程(cheng)設(she)計。
第五十九條 筑施(shi)工企業必(bi)須按照工程設計要求、施(shi)工技術標準和合同的約定，對建(jian)筑材(cai)料、建(jian)筑構(gou)配件和設備進行(xing)檢驗(yan)，不合格的不得使用。
第六(liu)十條 建(jian)筑物在(zai)合理使(shi)用壽命內，必須確(que)保地基基礎工(gong)程(cheng)(cheng)和主體結(jie)構的質量。建(jian)筑工(gong)程(cheng)(cheng)竣工(gong)時，屋頂、墻(qiang)面(mian)不得留(liu)有滲(shen)漏、開裂等質量缺(que)陷(xian)(xian)；對已發(fa)現的質量缺(que)陷(xian)(xian)，建(jian)筑施工(gong)企業應當修復。
第六十(shi)一條 交付(fu)竣工(gong)驗收的(de)建筑(zhu)工(gong)程，必須符合(he)規定的(de)建筑(zhu)工(gong)程質(zhi)量標準，有完整(zheng)的(de)工(gong)程技術經濟資料和經簽署的(de)工(gong)程保修(xiu)書(shu)，并具備(bei)國家(jia)規定的(de)其他竣工(gong)條件。建筑(zhu)工(gong)程竣工(gong)經驗收合(he)格后，方可交付(fu)使(shi)用(yong)；未經驗收或者驗收不合(he)格的(de)，不得交付(fu)使(shi)用(yong)。
第六十二(er)條 建筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)實行(xing)質量保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)制度。?建筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)的保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)范圍應(ying)當(dang)包括地基基礎工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)、主體結構工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)、屋(wu)面防水工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)和其他(ta)土建工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)，以(yi)及電(dian)氣管線、上下水管線的安裝(zhuang)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)，供熱、供冷(leng)系統(tong)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)等項(xiang)目；保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)的期(qi)限應(ying)當(dang)按(an)照保(bao)(bao)(bao)證建筑(zhu)物合理壽(shou)命年限內正常(chang)使(shi)用(yong)(yong)，維護使(shi)用(yong)(yong)者合法權(quan)益(yi)的原則(ze)確定。具體的保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)范圍和最(zui)低保(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)期(qi)限由(you)國務院規定。
第六十(shi)三條 任何單位(wei)和(he)個人對建筑(zhu)工程的質(zhi)量(liang)(liang)事(shi)故、質(zhi)量(liang)(liang)缺(que)陷都有(you)權向建設行政主管部門(men)(men)或者其他(ta)有(you)關(guan)部門(men)(men)進行檢舉、控(kong)告、投訴。
第七章 法律責任
第六十四條(tiao) 違反(fan)本法規定，未取得(de)施(shi)工(gong)許可(ke)證(zheng)或(huo)者(zhe)開工(gong)報告未經(jing)批(pi)準擅自(zi)施(shi)工(gong)的(de)(de)，責令(ling)改正，對(dui)不符合開工(gong)條(tiao)件的(de)(de)責令(ling)停(ting)止施(shi)工(gong)，可(ke)以(yi)處以(yi)罰款。
第六(liu)十五條 發(fa)包(bao)(bao)單(dan)位將工(gong)程(cheng)發(fa)包(bao)(bao)給不具有相應(ying)資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)條件的(de)(de)(de)承(cheng)(cheng)包(bao)(bao)單(dan)位的(de)(de)(de)，或者(zhe)違(wei)反(fan)本法(fa)規(gui)定(ding)將建筑(zhu)工(gong)程(cheng)肢(zhi)解發(fa)包(bao)(bao)的(de)(de)(de)，責令(ling)改正，處(chu)(chu)(chu)以(yi)(yi)罰(fa)款(kuan)(kuan)(kuan)。超越本單(dan)位資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)等級承(cheng)(cheng)攬工(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)，責令(ling)停止違(wei)法(fa)行為，處(chu)(chu)(chu)以(yi)(yi)罰(fa)款(kuan)(kuan)(kuan)，可以(yi)(yi)責令(ling)停業整頓，降低資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)等級；情節嚴(yan)重的(de)(de)(de)，吊銷資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)證書(shu)；有違(wei)法(fa)所得的(de)(de)(de)，予以(yi)(yi)沒收。未取得資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)證書(shu)承(cheng)(cheng)攬工(gong)程(cheng)的(de)(de)(de)，予以(yi)(yi)取締(di)，并處(chu)(chu)(chu)罰(fa)款(kuan)(kuan)(kuan)；有違(wei)法(fa)所得的(de)(de)(de)，予以(yi)(yi)沒收。以(yi)(yi)欺騙手段取得資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)證書(shu)的(de)(de)(de)，吊銷資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)證書(shu)，處(chu)(chu)(chu)以(yi)(yi)罰(fa)款(kuan)(kuan)(kuan)；構成(cheng)犯罪(zui)的(de)(de)(de)，依法(fa)追究刑事責任。
第六十六條 建(jian)筑(zhu)施工企(qi)業轉讓、出借(jie)資(zi)質證書或者(zhe)以(yi)其他(ta)方式允許他(ta)人以(yi)本企(qi)業的名義承攬工程的，責(ze)令改正，沒(mei)收違法所(suo)得，并處罰款(kuan)，可以(yi)責(ze)令停業整頓(dun)，降低(di)資(zi)質等級；情節嚴重的，吊銷資(zi)質證書。對因該項(xiang)承攬工程不符合(he)規定的質量標準造成的損失，建(jian)筑(zhu)施工企(qi)業與使用本企(qi)業名義的單位或者(zhe)個人承擔連帶賠償責(ze)任。
第(di)六十(shi)七條 承包(bao)(bao)(bao)(bao)單位將承包(bao)(bao)(bao)(bao)的工程轉包(bao)(bao)(bao)(bao)的，或者違反本法(fa)規定(ding)進行分包(bao)(bao)(bao)(bao)的，責令改正(zheng)，沒(mei)收違法(fa)所得，并處罰款，可以(yi)責令停業整(zheng)頓，降低資質(zhi)等級；情節嚴(yan)重的，吊銷資質(zhi)證書。
承包(bao)單位有(you)前款規(gui)定的違法(fa)行為的，對因轉(zhuan)包(bao)工程(cheng)或者違法(fa)分包(bao)的工程(cheng)不符合(he)規(gui)定的質量標準造成的損失，與接受轉(zhuan)包(bao)或者分包(bao)的單位承擔連帶賠償(chang)責任(ren)。
第六十(shi)八條 在工(gong)程發包(bao)與(yu)承包(bao)中索賄(hui)、受賄(hui)、行賄(hui)，構(gou)成犯(fan)罪的，依法追究(jiu)刑事責任(ren)；不構(gou)成犯(fan)罪的，分(fen)別處以罰(fa)款，沒收賄(hui)賂(lu)的財物，對(dui)直(zhi)接負(fu)責的主管人員和(he)其他直(zhi)接責任(ren)人員給予處分(fen)。
對在工程承(cheng)包中行賄的承(cheng)包單位，除依(yi)照前(qian)款(kuan)規定處罰外，可以責令停業(ye)整(zheng)頓，降低資(zi)質等級或者吊銷(xiao)資(zi)質證書。
第六十九條 工程監理(li)單(dan)位與建設單(dan)位或者建筑施工企業串通(tong)，弄(nong)虛作假、降低(di)(di)工程質量的(de)(de)，責(ze)令改(gai)正，處以罰款，降低(di)(di)資質等級(ji)或者吊銷資質證書；有違法(fa)(fa)所(suo)得的(de)(de)，予以沒收；造成(cheng)損失(shi)的(de)(de)，承擔連(lian)帶賠償(chang)責(ze)任；構成(cheng)犯(fan)罪的(de)(de)，依法(fa)(fa)追究(jiu)刑(xing)事責(ze)任。
工程監理單位(wei)轉讓(rang)監理業(ye)務的，責令(ling)改正，沒收違法所得，可(ke)以(yi)責令(ling)停業(ye)整(zheng)頓(dun)，降低資質等級；情(qing)節嚴重的，吊銷資質證(zheng)書。
第七十條(tiao) 違反本法規定，涉及建筑主(zhu)體或者(zhe)承重(zhong)結構變動的(de)(de)裝(zhuang)修工(gong)程擅自施工(gong)的(de)(de)，責(ze)(ze)令改正，處以罰款；造(zao)成損(sun)失的(de)(de)，承擔賠(pei)償責(ze)(ze)任；構成犯罪的(de)(de)，依法追究(jiu)刑(xing)事(shi)責(ze)(ze)任。
第七十一(yi)條 建(jian)筑(zhu)施工企業(ye)違反本法規定，對建(jian)筑(zhu)安全(quan)事故隱(yin)患不采取措施予以消(xiao)除的，責(ze)令改正(zheng)，可(ke)以處以罰款(kuan)；情節嚴重的，責(ze)令停業(ye)整頓(dun)，降低資(zi)質等級或(huo)者吊銷資(zi)質證書；構成犯罪的，依法追究刑事責(ze)任。
建筑施工企(qi)業的(de)管理人員違章(zhang)指(zhi)揮、強令職工冒險作(zuo)業，因而發生重(zhong)大(da)傷亡事故或者造成其(qi)他(ta)嚴重(zhong)后果的(de)，依法(fa)追究刑事責任。
第七十二條 建(jian)設單(dan)位違反本法(fa)規定，要求建(jian)筑設計(ji)單(dan)位或者建(jian)筑施工(gong)企業(ye)違反建(jian)筑工(gong)程質量、安(an)全標準，降低工(gong)程質量的，責(ze)令(ling)改正，可以處以罰款；構成犯罪的，依法(fa)追究刑事責(ze)任(ren)。
第七十(shi)三(san)條 建(jian)筑設(she)計單位不按照建(jian)筑工程質(zhi)(zhi)量、安全標準進行設(she)計的(de)(de)，責(ze)令改正，處以罰款(kuan)；造成(cheng)工程質(zhi)(zhi)量事故(gu)的(de)(de)，責(ze)令停業整(zheng)頓，降(jiang)低資質(zhi)(zhi)等級或者吊銷(xiao)資質(zhi)(zhi)證書，沒收(shou)違法所得，并處罰款(kuan)；造成(cheng)損失的(de)(de)，承擔(dan)賠償(chang)責(ze)任；構成(cheng)犯罪(zui)的(de)(de)，依法追究刑(xing)事責(ze)任。
第七十(shi)四(si)條 建(jian)(jian)筑(zhu)施工企業在施工中偷(tou)工減(jian)料(liao)的，使用不合格的建(jian)(jian)筑(zhu)材料(liao)、建(jian)(jian)筑(zhu)構(gou)配件和設(she)備的，或(huo)者(zhe)有其他不按(an)照工程設(she)計(ji)圖紙或(huo)者(zhe)施工技術(shu)標(biao)準施工的行為的，責令改(gai)正(zheng)，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資(zi)質等級或(huo)者(zhe)吊銷(xiao)資(zi)質證書；造成建(jian)(jian)筑(zhu)工程質量(liang)不符(fu)合規定(ding)的質量(liang)標(biao)準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gou)成犯罪的，依法(fa)追(zhui)究刑事責任。
第七十五條 建(jian)筑施(shi)工企業違反本法規定，不履行保修(xiu)義務(wu)或者拖(tuo)延履行保修(xiu)義務(wu)的，責令改正(zheng)，可(ke)以處以罰款，并對在保修(xiu)期內因屋頂、墻面滲(shen)漏、開裂等(deng)質(zhi)量缺陷造(zao)成的損失(shi)，承擔賠(pei)償責任。
第(di)七十六(liu)條 本法(fa)(fa)規定(ding)(ding)的責令停(ting)業(ye)整頓、降低資質(zhi)等級和吊銷資質(zhi)證書的行政(zheng)處(chu)罰，由(you)頒發資質(zhi)證書的機(ji)關(guan)決定(ding)(ding)；其他(ta)行政(zheng)處(chu)罰，由(you)建設(she)行政(zheng)主管(guan)部門(men)或者有關(guan)部門(men)依照法(fa)(fa)律和國務院規定(ding)(ding)的職權(quan)范圍(wei)決定(ding)(ding)。依照本法(fa)(fa)規定(ding)(ding)被(bei)吊銷資質(zhi)證書的，由(you)工商行政(zheng)管(guan)理部門(men)吊銷其營業(ye)執照。
第(di)七十七條 違反(fan)本法規(gui)定，對(dui)不具備相(xiang)應(ying)資(zi)(zi)(zi)質(zhi)等(deng)級條件(jian)的單位頒發(fa)該等(deng)級資(zi)(zi)(zi)質(zhi)證書的，由其上級機關(guan)責令收回所發(fa)的資(zi)(zi)(zi)質(zhi)證書，對(dui)直接負責的主管人(ren)員和其他直接人(ren)員給予行政處(chu)分；構成(cheng)犯罪(zui)的，依法追究刑(xing)事責任。
第七十八條 政府及其所屬部門的工作人員違反本法規(gui)定(ding)，限定(ding)發包單位將(jiang)招標發包的工程發包給(gei)指定(ding)的承包單位的，由(you)上級機關責令改(gai)正；構成(cheng)犯罪的，依法追(zhui)究刑事責任。
第七(qi)十九條(tiao) 負(fu)責(ze)(ze)頒發建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)(gong)(gong)許可證的(de)部(bu)門及(ji)其(qi)工(gong)(gong)(gong)作人(ren)員對(dui)不(bu)符合(he)施(shi)工(gong)(gong)(gong)條(tiao)件(jian)的(de)建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)頒發施(shi)工(gong)(gong)(gong)許可證的(de)，負(fu)責(ze)(ze)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質量(liang)監督檢查或者竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收的(de)部(bu)門及(ji)其(qi)工(gong)(gong)(gong)作人(ren)員對(dui)不(bu)合(he)格(ge)的(de)建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)出具質量(liang)合(he)格(ge)文件(jian)或者按合(he)格(ge)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)驗(yan)收的(de)，由上級機關責(ze)(ze)令(ling)改正(zheng)，對(dui)責(ze)(ze)任人(ren)員給予(yu)行政處分；構成犯罪的(de)，依(yi)法(fa)追究刑(xing)事責(ze)(ze)任；造(zao)成損失(shi)的(de)，由該部(bu)門承擔相應的(de)賠償責(ze)(ze)任。
第(di)八十條(tiao) 在建筑(zhu)物的合(he)理使用壽(shou)命內，因建筑(zhu)工程質量不合(he)格受到損害的，有權向責任(ren)者(zhe)要求(qiu)賠償。
第八章 附則
第八(ba)十一條(tiao) 本法關于施工許可、建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)施工企業資質審查和(he)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工程發包(bao)、承包(bao)、禁止轉包(bao)，以及(ji)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工程監理、建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工程安全和(he)質量管理的規定，適(shi)用于其他(ta)專業建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工程的建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)活動，具體辦法由國務院規定。
第八十二條 建設行政主管部門和其他(ta)有(you)關部門在對建筑活動實施監督管理中(zhong)，除按照國(guo)務(wu)院有(you)關規定收取費用外，不得(de)收取其他(ta)費用。
第八十三(san)條 省、自治(zhi)區、直轄市人民政府確定(ding)的小(xiao)型房屋建筑工程的建筑活(huo)動，參(can)照(zhao)本法(fa)執行。
依法核定作為文物保護的紀念建(jian)筑物和古(gu)建(jian)筑等的修繕，依照(zhao)文物保護的有關法律規定執行。
搶險救災(zai)及(ji)其他臨時性房屋(wu)建(jian)(jian)筑和農民自建(jian)(jian)低(di)層(ceng)住宅(zhai)的(de)建(jian)(jian)筑活動(dong)，不適(shi)用本法。
第八十四條 軍用房屋建(jian)筑工程建(jian)筑活動的具體管理辦法，由國務(wu)院、中央軍事委(wei)員會依據本(ben)法制定。
第八十五條 本法自1998年3月1日起施行。
