住房城鄉建設部關于印發
《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》的通知
建質[2013]171號
各省、自治區住房城(cheng)鄉(xiang)建設(she)廳，直轄(xia)市建委（建設(she)交通委、規委），新疆生產建設(she)兵(bing)團建設(she)局：
為(wei)貫(guan)徹(che)《建(jian)設工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質量管理條例》，規(gui)范房屋(wu)建(jian)筑(zhu)和(he)市(shi)政基礎設施工(gong)(gong)(gong)程(cheng)的竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)，保證(zheng)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質量，現(xian)將《房屋(wu)建(jian)筑(zhu)和(he)市(shi)政基礎設施工(gong)(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)規(gui)定》印發(fa)給你們，請(qing)結合實際認真(zhen)貫(guan)徹(che)執行(xing)。
附件：房屋(wu)建筑(zhu)和市政基礎設施工程竣(jun)工驗收規定
中華人民(min)共和國住房和城鄉建設部
2013年(nian)12月2日
房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定
第一(yi)條 為規(gui)范房屋建(jian)筑和(he)市政基礎(chu)設施工程(cheng)(cheng)的竣工驗收(shou)，保證(zheng)工程(cheng)(cheng)質(zhi)量，根據《中華人民(min)共和(he)國建(jian)筑法》和(he)《建(jian)設工程(cheng)(cheng)質(zhi)量管理條例(li)》，制(zhi)定本規(gui)定。
第二條 凡在中華人(ren)民(min)共和國(guo)境內新建(jian)(jian)、擴(kuo)建(jian)(jian)、改建(jian)(jian)的各類房(fang)屋建(jian)(jian)筑(zhu)和市政基礎設(she)施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收），應當遵守本規定。
第三條 國(guo)務院住房和城鄉建設主管部(bu)門負責全國(guo)工程(cheng)竣(jun)工驗收(shou)的監督管理。
 縣級以(yi)上地方(fang)人民政(zheng)府建設主管部門負責(ze)本行政(zheng)區域內工程竣工驗收的(de)監督(du)(du)管理(li)，具體工作可(ke)以(yi)委托所屬(shu)的(de)工程質量監督(du)(du)機構實施。
第四(si)條 工程(cheng)竣工驗收由建(jian)設單(dan)位負責(ze)組織實施。
第五條(tiao) 工程符(fu)合(he)下(xia)列要求方可進行竣工驗收：
（一）完成工程設計和(he)合同約定(ding)的(de)各項內容。
（二）施(shi)工(gong)(gong)單位在(zai)工(gong)(gong)程(cheng)完工(gong)(gong)后對工(gong)(gong)程(cheng)質量進行了(le)檢查，確認工(gong)(gong)程(cheng)質量符合(he)有(you)關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規和工(gong)(gong)程(cheng)建(jian)設強制性標準，符合(he)設計文件及合(he)同(tong)要(yao)求(qiu)，并提(ti)出工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)報(bao)告。工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)報(bao)告應經(jing)項目經(jing)理和施(shi)工(gong)(gong)單位有(you)關負責人審核簽字。
（三）對于(yu)委(wei)托(tuo)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)的工程(cheng)項(xiang)目(mu)，監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)單(dan)位(wei)對工程(cheng)進行了質量評(ping)估，具有(you)完整的監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)資料，并提出工程(cheng)質量評(ping)估報告。工程(cheng)質量評(ping)估報告應經總監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)工程(cheng)師(shi)和監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)單(dan)位(wei)有(you)關負責人(ren)審核簽字。
（四）勘(kan)察(cha)(cha)、設(she)計(ji)(ji)單(dan)位對勘(kan)察(cha)(cha)、設(she)計(ji)(ji)文件及施工(gong)過程中由設(she)計(ji)(ji)單(dan)位簽署的設(she)計(ji)(ji)變更通知書進(jin)行(xing)了(le)檢查，并提出質量檢查報(bao)告(gao)。質量檢查報(bao)告(gao)應經該項目勘(kan)察(cha)(cha)、設(she)計(ji)(ji)負(fu)責(ze)人和勘(kan)察(cha)(cha)、設(she)計(ji)(ji)單(dan)位有(you)關負(fu)責(ze)人審核簽字。
（五）有完整的技術(shu)檔案和施工管理(li)資料。
（六）有工程使用的主要(yao)建筑材料(liao)、建筑構配(pei)件和(he)設備的進場試驗報告(gao)，以及工程質量檢測(ce)和(he)功(gong)能性試驗資料(liao)。
（七）建設單位已(yi)按(an)合同(tong)約定(ding)支付工程款。
（八）有施工單位簽署的(de)工程質量保(bao)修書。
（九）對于住宅(zhai)工程，進行分(fen)(fen)戶(hu)驗(yan)(yan)收(shou)并驗(yan)(yan)收(shou)合格，建(jian)設單位(wei)按戶(hu)出具(ju)《住宅(zhai)工程質量分(fen)(fen)戶(hu)驗(yan)(yan)收(shou)表》。
（十）建設主(zhu)管(guan)部(bu)門及工程質量監督機構(gou)責令整(zheng)改的問題(ti)全(quan)部(bu)整(zheng)改完畢。
（十(shi)一）法律、法規規定的其他條件。
第(di)六條(tiao) 工程(cheng)竣工驗收(shou)應當按以下程(cheng)序進行：
（一(yi)）工(gong)(gong)(gong)(gong)程完工(gong)(gong)(gong)(gong)后，施工(gong)(gong)(gong)(gong)單(dan)位向建(jian)設(she)單(dan)位提交工(gong)(gong)(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)(gong)(gong)報告(gao)(gao)，申請工(gong)(gong)(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)(gong)(gong)驗收。實(shi)行監理(li)的工(gong)(gong)(gong)(gong)程，工(gong)(gong)(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)(gong)(gong)報告(gao)(gao)須經總監理(li)工(gong)(gong)(gong)(gong)程師簽(qian)署意見。
（二）建(jian)設(she)單位收(shou)(shou)到工程(cheng)竣(jun)(jun)工報告(gao)后，對符合竣(jun)(jun)工驗收(shou)(shou)要(yao)求的工程(cheng)，組(zu)織勘察(cha)、設(she)計、施(shi)工、監理(li)等單位組(zu)成驗收(shou)(shou)組(zu)，制(zhi)定驗收(shou)(shou)方案。對于重大工程(cheng)和技術復雜工程(cheng)，根(gen)據需要(yao)可邀請有(you)關專家參加驗收(shou)(shou)組(zu)。
（三）建設(she)單位應(ying)當(dang)在工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)驗收7個(ge)工(gong)(gong)作日前將驗收的時(shi)間、地點及驗收組名單書(shu)面通知負責(ze)監督(du)該工(gong)(gong)程的工(gong)(gong)程質量監督(du)機構。
（四）建設(she)單(dan)位組織工程竣工驗收(shou)。
1.建設(she)(she)(she)(she)、勘察、設(she)(she)(she)(she)計、施(shi)工、監理(li)單位分別匯報工程(cheng)合同履約情況(kuang)和在工程(cheng)建設(she)(she)(she)(she)各個環節執(zhi)行法(fa)律、法(fa)規和工程(cheng)建設(she)(she)(she)(she)強制(zhi)性標準的情況(kuang)；
2.審閱建設、勘察、設計、施工、監理(li)單位的工程檔案資料；
3.實地查驗工程質(zhi)量(liang)；
4.對工(gong)(gong)程勘察、設(she)計(ji)、施工(gong)(gong)、設(she)備安裝質量和各管理環節等方(fang)面作出(chu)全面評價(jia)，形成經(jing)驗(yan)收組人(ren)員簽署(shu)的(de)工(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收意(yi)見。
  參與工(gong)程竣工(gong)驗收的建設(she)、勘(kan)察(cha)、設(she)計、施工(gong)、監(jian)理等各方(fang)不能形(xing)成一致(zhi)意見時，應當(dang)協商提(ti)出解決的方(fang)法(fa)，待意見一致(zhi)后(hou)，重新組織(zhi)工(gong)程竣工(gong)驗收。
第七(qi)條(tiao) 工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收合(he)格后，建設單(dan)位(wei)應當及(ji)時提出工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收報告(gao)。工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收報告(gao)主要包括(kuo)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)概況，建設單(dan)位(wei)執行基本(ben)建設程(cheng)(cheng)序(xu)情況，對工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)勘察、設計、施工(gong)(gong)、監理等方面的評價，工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收時間、程(cheng)(cheng)序(xu)、內容和(he)組織形式，工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收意見等內容。
 工程竣工驗(yan)收報告(gao)還應附(fu)有下(xia)列(lie)文(wen)件：
（一）施工許可證(zheng)。
（二）施(shi)工圖(tu)設計文件審查意見(jian)。
（三）本規(gui)定第(di)五(wu)條（二(er)）、（三）、（四）、（八）項規(gui)定的文件。
（四(si)）驗(yan)(yan)收組人(ren)員簽署的工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗(yan)(yan)收意見。
（五）法(fa)規、規章規定的其他有關文件。
第八(ba)條 負(fu)責監(jian)督(du)(du)該工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)的(de)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質量監(jian)督(du)(du)機構應(ying)當對(dui)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)(shou)的(de)組(zu)織(zhi)形式、驗(yan)收(shou)(shou)程(cheng)(cheng)序、執行驗(yan)收(shou)(shou)標準等情況進(jin)行現場監(jian)督(du)(du)，發現有違反建設工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質量管(guan)理規定(ding)行為(wei)(wei)的(de)，責令(ling)改正(zheng)，并將(jiang)對(dui)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)(shou)的(de)監(jian)督(du)(du)情況作為(wei)(wei)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質量監(jian)督(du)(du)報告的(de)重(zhong)要內容。
第九條(tiao) 建(jian)設(she)單位應當自工(gong)程(cheng)竣(jun)(jun)工(gong)驗收合格之日起15日內，依(yi)照《房屋(wu)建(jian)筑和市政基礎設(she)施工(gong)程(cheng)竣(jun)(jun)工(gong)驗收備案管(guan)理(li)辦(ban)法》（住房和城鄉建(jian)設(she)部(bu)令第2號）的(de)規定，向工(gong)程(cheng)所(suo)在地的(de)縣級以(yi)上地方人(ren)民政府建(jian)設(she)主管(guan)部(bu)門(men)備案。
第(di)十條 搶險救災工程(cheng)、臨時性房屋建筑工程(cheng)和(he)農民(min)自建低層住宅工程(cheng)，不適用本(ben)規定。
第十一條 軍事建設工(gong)程的管理(li)，按照中央軍事委員會(hui)的有(you)關規定執行(xing)。
第十(shi)二條 省、自治區、直轄(xia)市(shi)人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根(gen)據本(ben)規定制定實施細則。
第十三條 本規(gui)定由國務院住房和城鄉建設主管部門負責解(jie)釋。
第(di)十(shi)四條(tiao) 本規(gui)(gui)定自(zi)發布(bu)之日起(qi)施(shi)行。《房屋建(jian)(jian)筑工(gong)程和市政基礎設施(shi)工(gong)程竣工(gong)驗收(shou)暫行規(gui)(gui)定》（建(jian)(jian)建(jian)(jian)[2000]142號）同時廢止(zhi)。
